Estimation théorique
Rue de la Violette,40230 Saint Vincent de Tyrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Violette,40230-Saint Vincent de Tyrosse indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 91 | 503 | 275000€ | 3022€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 96 | 598 | 231132€ | 2408€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 90 | 598 | 363000€ | 4033€ |
2021-04-23 | 2 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 90 | 696 | 233000€ | 2589€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 271300€ | 2584€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 292000€ | 2781€ |
2021-11-29 | 6 | AV DU MAYSOUOT | 8 | 170 | 537 | 343000€ | 2018€ |
2022-04-14 | 16 | AV DU STADE | 4 | 66 | 267 | 275600€ | 4176€ |
2022-07-05 | 13 | AV DU STADE | 5 | 95 | 667 | 427300€ | 4498€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU NOUAOU | 3 | 65 | 298 | 296000€ | 4554€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU STADE | 4 | 94 | 427 | 310000€ | 3298€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU NOUAOU | 4 | 138 | 1024 | 520000€ | 3768€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU HITTAU | 7 | 130 | 733 | 305000€ | 2346€ |
2019-08-29 | 3 | AV DU HITTAU | 4 | 112 | 658 | 310000€ | 2768€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES NORTHONS | 6 | 100 | 814 | 299800€ | 2998€ |
2021-06-24 | 18 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 73 | 666 | 315050€ | 4316€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 126 | 688 | 405000€ | 3214€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 101 | 525 | 400000€ | 3960€ |
2023-05-22 | 21 | RUE DU NOUAOU | 3 | 81 | 703 | 432202€ | 5336€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DES NORTHONS | 5 | 127 | 877 | 242000€ | 1906€ |
2023-04-25 | 436 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 75 | 966 | 292500€ | 3900€ |
2022-01-05 | 15 | IMP DE LA LAGUNE | 3 | 84 | 256 | 256410€ | 3053€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU NOUAOU | 4 | 92 | 116 | 196000€ | 2130€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES NORTHONS | 4 | 70 | 550 | 247455€ | 3535€ |
2021-08-10 | 175 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 583 | 350000€ | 5469€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 93 | 617 | 355000€ | 3817€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 140 | 832 | 446350€ | 3188€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LEBORDES | 6 | 108 | 317 | 200000€ | 1852€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DU NOUAOU | 5 | 123 | 790 | 436000€ | 3545€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE CAMPAN | 5 | 170 | 866 | 417550€ | 2456€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 83 | 78 | 257000€ | 3096€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES NORTHONS | 4 | 94 | 707 | 400000€ | 4255€ |
2019-07-04 | 8 | LOT LES JARDINS DU HITTAU | 3 | 75 | 438 | 180200€ | 2403€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 207812€ | 2598€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 236000€ | 2950€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 252700€ | 3159€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LEBORDES | 4 | 162 | 762 | 506000€ | 3123€ |
2022-09-01 | 4 | AV DU STADE | 5 | 91 | 608 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-27 | 30 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 89 | 796 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 196040€ | 2546€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 226000€ | 2935€ |
2020-02-04 | 32 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 1000 | 175000€ | 2966€ |
2019-05-20 | 1 | JARDINS DU HITTAU | 4 | 96 | 583 | 283000€ | 2948€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LEBORDES | 5 | 120 | 700 | 333649€ | 2780€ |
2021-04-24 | 42 | RUE DES NORTHONS | 3 | 80 | 560 | 155980€ | 1950€ |
2022-07-27 | 3 | LOT LES JARDINS DU HITTAU | 5 | 160 | 742 | 516400€ | 3228€ |
2022-04-22 | 1660 | RUE DES NORTHONS | 3 | 76 | 484 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DU SABLAR | 5 | 112 | 151 | 282500€ | 2522€ |
2022-03-05 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 807 | 297000€ | 3300€ |
2019-05-24 | 0 | RUE DES FONTAINES | 3 | 164 | 724 | 260000€ | 1585€ |
2022-06-29 | 11 | IMP DU SABLAR | 5 | 105 | 610 | 440800€ | 4198€ |
2021-04-22 | 18 | JARDINS DU HITTAU | 4 | 96 | 807 | 300000€ | 3125€ |
2021-10-20 | 9 | IMP DU SABLAR | 4 | 106 | 633 | 449900€ | 4244€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 239730€ | 2997€ |
2023-02-03 | 1 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 259900€ | 3249€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 771 | 310000€ | 3131€ |
2023-02-09 | 18 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 105 | 611 | 462970€ | 4409€ |
2020-02-15 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 123 | 687 | 289900€ | 2357€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES PINS | 4 | 85 | 719 | 268000€ | 3153€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU HIGUE | 7 | 157 | 1123 | 366520€ | 2335€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 771 | 375000€ | 3233€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 93 | 925 | 261000€ | 2806€ |
2019-08-31 | 17 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 110 | 1172 | 380000€ | 3455€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 122 | 489 | 301000€ | 2467€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1111 | 318000€ | 3313€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 91 | 976 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE MOUNSEMPES | 5 | 106 | 0 | 227000€ | 2142€ |
2021-04-07 | 4 | HAM DE PIOUGUIT | 5 | 119 | 796 | 330000€ | 2773€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 50 | 0 | 123050€ | 2461€ |
2019-08-22 | 3 | HAM DE PIOUGUIT | 4 | 107 | 649 | 257200€ | 2404€ |
2019-07-15 | 0 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 99 | 1794 | 328600€ | 3319€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES GIROLLES | 4 | 107 | 919 | 330000€ | 3084€ |
2020-02-07 | 26 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 614 | 251300€ | 3490€ |
2020-02-03 | 4 | IMP DES BIDAOUS | 4 | 131 | 979 | 320120€ | 2444€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE PECHIN | 7 | 280 | 1021 | 750000€ | 2679€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES CEPES | 4 | 105 | 676 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 16 | CHEM DE LASTE | 3 | 70 | 294 | 270760€ | 3868€ |
2020-10-16 | 14 | CHEM DE LASTE | 5 | 120 | 583 | 382570€ | 3188€ |
2021-12-13 | 22 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 124 | 226 | 238500€ | 1923€ |
2023-05-17 | 18 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 146 | 528 | 512000€ | 3507€ |
2019-08-27 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 67 | 256 | 137200€ | 2048€ |
2021-08-27 | 7 | HAM DE PIOUGUIT | 4 | 90 | 690 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-25 | 180 | RUE DE MARRON | 4 | 99 | 662 | 344499€ | 3480€ |
2022-04-15 | 15 | AV DE CASTEROUN | 4 | 62 | 769 | 362310€ | 5844€ |
2019-10-26 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 66 | 0 | 147000€ | 2227€ |
2022-09-30 | 500 | RUE DU MARENSIN | 6 | 207 | 705 | 651900€ | 3149€ |
2023-01-25 | 183 | RUE DE MARRON | 3 | 82 | 655 | 285000€ | 3476€ |
2021-07-01 | 34 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 720 | 349800€ | 4266€ |
2021-07-30 | 0 | ALL DES PLATANES | 3 | 81 | 850 | 315060€ | 3890€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES CEPES | 4 | 82 | 840 | 370000€ | 4512€ |
2020-07-28 | 8 | AV DE CASTEROUN | 5 | 107 | 1090 | 220000€ | 2056€ |
2021-06-11 | 350 | RUE DU MARENSIN | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 460 | RUE DU MARENSIN | 4 | 77 | 0 | 201000€ | 2610€ |
2020-08-21 | 470 | RUE DU MARENSIN | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 89 | 0 | 249100€ | 2799€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES CEPES | 4 | 83 | 937 | 296480€ | 3572€ |
2019-09-11 | 11 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 95 | 394 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE CLA DE LUE | 4 | 147 | 1379 | 360000€ | 2449€ |
2019-09-16 | 32 | AV COTE D ARGENT | 3 | 80 | 116 | 190000€ | 2375€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CLA DE LUE | 2 | 63 | 196 | 300000€ | 4762€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 102 | 688 | 272500€ | 2672€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DE LA SOUQUE | 5 | 122 | 1180 | 475000€ | 3893€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DU MARAIS | 4 | 92 | 698 | 266292€ | 2894€ |
2020-01-06 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2021-08-23 | 945 | AV NATIONALE | 5 | 134 | 107 | 274850€ | 2051€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2022-01-20 | 16 | CHE DU TOURNEUR | 4 | 80 | 540 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-06 | 18 | CHE DU TOURNEUR | 3 | 76 | 191 | 125000€ | 1645€ |
2021-02-09 | 18 | RTE DE LIT | 3 | 90 | 1165 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-19 | 18 | CHE DU TOURNEUR | 3 | 76 | 238 | 130000€ | 1711€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 137000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 217900€ | 3405€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 150 | 197000€ | 3078€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE PECHIN | 3 | 80 | 1000 | 880000€ | 11000€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES TOURTS | 4 | 140 | 700 | 518000€ | 3700€ |
2023-02-14 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 117 | 407 | 275000€ | 2350€ |
2020-07-28 | 31 | AV COTE D ARGENT | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2022-02-02 | 15 | RUE DE CASABLANCA | 4 | 100 | 1200 | 269050€ | 2691€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 203 | 180000€ | 1552€ |
2022-01-28 | 225 | RTE DES CHANTERELLES | 5 | 173 | 803 | 504850€ | 2918€ |
2019-08-21 | 0 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 700 | 410850€ | 2668€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DE LA LYRE | 4 | 87 | 253 | 235000€ | 2701€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 64 | 1166 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-09 | 1 | CHE DE LA LYRE | 4 | 87 | 219 | 283000€ | 3253€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DE CASABLANCA | 3 | 82 | 404 | 264030€ | 3220€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DES LINOTTES | 5 | 177 | 700 | 385000€ | 2175€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DE PECHIN | 6 | 130 | 767 | 348000€ | 2677€ |
2021-04-30 | 5 | RUE D ESTIREBEOU | 5 | 112 | 798 | 298500€ | 2665€ |
2019-08-23 | 2 | RUE LACOUR | 6 | 132 | 640 | 488095€ | 3698€ |
2021-07-07 | 1 | RUE D ESTIREBEOU | 4 | 108 | 653 | 375000€ | 3472€ |
2020-01-17 | 10 | RUE D ALBRET | 5 | 131 | 745 | 345000€ | 2634€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 144 | 465 | 360000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2019-07-10 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE BAYOLLE | 4 | 108 | 694 | 331200€ | 3067€ |
2020-01-31 | 15 | AV DES FAISANS | 4 | 107 | 590 | 250000€ | 2336€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE BIRE-PE | 4 | 79 | 730 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DES ARENES | 5 | 140 | 702 | 330000€ | 2357€ |
2019-06-11 | 12 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 100 | 401 | 209380€ | 2094€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES PASSEROTS | 5 | 100 | 542 | 217300€ | 2173€ |
2020-05-28 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 171000€ | 2165€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 231700€ | 2933€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 252500€ | 3196€ |
2023-01-17 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 253750€ | 3212€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 273000€ | 3456€ |